Baufinanzierung ohne Eigenkapital

Bei einer Baufinanzierung ohne Eigenkapital spricht man von einer sogenannten Vollfinanzierung, je nachdem, welche Kosten (z. B. Notar, Makler, Grunderwerbssteuer o.ä.) neben dem Kaufpreis mit finanziert werden müssen. Bisher galt die Faustregel, dass ein Hauskäufer mindestens 20 % Eigenkapital vom Immobilienkaufpreis in die Baufinanzierung mit einbringen muss.

Sie möchten oder müssen aus Ihrer Mietwohnung ausziehen bzw. der Vermieter möchte verkaufen und Ihre Hausbank kann Ihren Finanzierungswunsch nicht erfüllen, z.B. weil noch bestehende Ratenkredite oder sonstige monatliche Zahlungsverpflichtungen Ihre Haushaltsrechnung zu stark belasten?

Wir finanzieren Ihren Kaufpreis zzgl. bis zu € 50.000,00 für Nebenkosten (Notar, Makler und Grunderwerbsteuer o.ä.), Umschuldungen oder private Anschaffungen. Wir prüfen individuell, ob eine Baufinanzierung ohne Eigenkapital für Sie relevant ist.

Unsere Baufinanzierung ohne Eigenkapital richtet sich an alle Kunden, die zusätzlich zu der gewünschten Baufinanzierung teure Ratenkredite oder andere Vorverpflichtungen mit ausgleichen möchten bzw. eine negative Kredithistorie haben.

Durch ansteigende Mieten, günstige Baufinanzierungszinsen und steigende Immobilienwerte können sich immer mehr Menschen in Deutschland ohne Eigenkapital den Traum von den eigenen vier Wänden ermöglichen. Da auch viele junge Menschen in Deutschland den Kauf einer eigenen Immobilie planen, aber bislang nicht die Zeit hatten das nötige Eigenkapital anzusparen, bietet sich hier oftmals eine Baufinanzierung ohne Eigenkapital an.

Lassen Sie sich jetzt ein unverbindliches Angebot darstellen und entscheiden Sie, ob sich das erträumte Eigenheim für Sie rechnen lässt.

Das elbehyp-Team bietet Ihnen folgende Leistungen:

  • Baufinanzierung ohne Eigenkapital
  • Kapitalbeschaffung zur freien Verwendung
  • Umschuldung teurer Ratenkredite
  • Umschuldung
  • Ausgleich von Girokonten und Kreditkarten
  • Ablösung von Inkassounternehmen, Gerichtsvollziehern und negativen SCHUFA-Einträgen

Welche Bedingungen zu Person und Objekt müssen erfüllt sein:

  • Arbeiternehmer mit Festanstellung
  • Mindestbeschäftigungsdauer 6 Monate
  • Rentner und Pensionäre
  • eigengenutzte Immobilien

Welche Unterlagen sollten Sie für die Antragsstellung bereithalten:

Objektunterlagen

  • vollständiger Grundbuchauszug
  • Expose (nur bei Kauf)

Antragsstellerunterlagen

  • Gehaltsbescheinigung der letzten drei Monate
  • oder aktueller Rentenbescheid

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Ihre unverbindliche Finanzierungsanfrage

Fragen Sie jetzt unverbindlich und kostenlos Ihre Anschlussfinanzierung bei negativer Schufa an. Bei Rückfragen steht Ihnen das elbehyp Team unter der Rufnummer 0 40 / 35 71 04 - 00 zur Verfügung.

Einwilligung in Werbung per Telefon und E-Mail

Ich willige ein, dass die von mir im Kontaktformular eingegebenen Daten von der Ultima Dienstleistungen Finanzvermittlungsgesellschaft mbH verwendet werden, um mir Finanzdienstleistungsangebote zu unterbreiten.

Bitte anklicken, falls gewünscht:

Meine Einwilligung kann ich jederzeit widerrufen.

Wie möchten Sie Ihren Anfrage durchführen?

Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, benötigen wir weitere Informationen von Ihnen. Sie können hierfür unser Online-Formular nutzen. Alternativ senden wir Ihnen einen Fragebogen gern per E-Mail oder Post zu.

elbehyp-Kundenservice
Haben Sie Fragen?

Wir sind jederzeit für Sie da. Falls Sie Fragen zu Ihrem Antrag haben oder Hilfe beim Ausfüllen benötigen, können Sie uns gern unter der folgenden Rufnummer kontaktieren.

Allgemeine Angaben zum Kredit

Mit unserem Online-Formular können Sie Ihren Antrag ganz einfach ausfüllen und an uns senden. Je mehr Informationen wir von Ihnen erhalten, desto genauer können wir Ihre individuelle Anfrage einschätzen.

Die mit * gekennzeichneten Felder sind Pflichtfelder

Antragsteller

Bitte füllen Sie die folgenden Felder mit Ihren Daten aus. Verwenden Sie bitte Ihre aktuellen gültigen Daten, wie Sie im Personalausweis zu finden sind.

Erstwohnsitz
(übernommen)
(übernommen)
Tragen Sie hier bitte Ihre vorherige Anschrift ein. Wir benötigen diese Information, um Ihren Antrag korrekt prüfen zu können.
Persönliche Angaben
Falls Sie mehrere Beschäftigungen gleichzeitig ausüben, wählen Sie bitte die Beschäftigung, mit der Sie den Hauptteil Ihres Einkommens erwirtschaften.
Kontaktdaten
(übernommen)
Wenn Sie möchten, können Sie hier eine alternative Rufnummer (z.B. Ihre Mobilnummer) angeben, unter der wir Sie erreichen können.
(übernommen)
Die mit * gekennzeichneten Felder sind Pflichtfelder

Antragsteller
Einnahmen und Ausgaben

Bitte geben Sie uns einen Überblick über Ihre laufenden Einnahmen und Ausgaben, damit wir Ihnen eine passende Finanzierung vorschlagen können.

Einnahmen

Nur anrechenbar bei Vorlage der Lohnabrechnung sowie der Überweisung auf Ihr Girokonto.
Bitte geben Sie das Datum an, zu dem Sie mit Ihrer Nebentätigkeit begonnen.
Bitte geben Sie die Kaltmiete eines oder die Summe mehrerer Beleihungsobjekte an.

Ausgaben

Hierbei handelt es sich um die Miete, die Sie selbst zahlen müssen. Bitte geben Sie hier die Warmmiete an.
Die mit * gekennzeichneten Felder sind Pflichtfelder

Mitantragssteller

Wenn Sie den vorliegenden Antrag gemeinsam mit einer anderen Person stellen möchten (z.B. Ihrem Ehepartner oder einem guten Freund), dann setzen Sie bitte ein Häkchen im folgenden Feld, um weitere Informationen zum Mitantragsteller anzugeben.

Erstwohnsitz
Tragen Sie hier bitte Ihre vorherige Anschrift ein. Wir benötigen diese Information, um Ihren Antrag korrekt prüfen zu können.
Persönliche Angaben
Falls Sie mehrere Beschäftigungen gleichzeitig ausüben, wählen Sie bitte die Beschäftigung, mit der Sie den Hauptteil Ihres Einkommens erwirtschaften.
Kontaktdaten
Wenn Sie möchten, können Sie hier eine alternative Rufnummer (z.B. Ihre Mobilnummer) angeben, unter der wir Sie erreichen können.
Die mit * gekennzeichneten Felder sind Pflichtfelder

Mitantragsteller
Einnahmen und Ausgaben

Bitte geben Sie uns einen Überblick über Ihre laufenden Einnahmen und Ausgaben, damit wir Ihnen eine passende Finanzierung vorschlagen können.

Einnahmen

Nur anrechenbar bei Vorlage der Lohnabrechnung sowie der Überweisung auf Ihr Girokonto.
Bitte geben Sie das Datum an, zu dem Sie mit Ihrer Nebentätigkeit begonnen.
Bitte geben Sie die Kaltmiete eines oder die Summe mehrerer Beleihungsobjekte an.

Ausgaben

Hierbei handelt es sich um die Miete, die Sie selbst zahlen müssen. Bitte geben Sie hier die Warmmiete an.
Die mit * gekennzeichneten Felder sind Pflichtfelder

Vermögen und Verbindlichkeiten
vor der Finanzierung

Damit wir Ihren Antrag vernünftig und transparent für Sie einschätzen können, benötigen wir von Ihnen einige Angaben zu Ihren finanziellen Mitteln und zu bestehenden Verbindlichkeiten. Die Angeben sind optional und Sie müssen auch nicht jedes Feld ausfüllen.

Vermögen

Verbindlichkeiten

Die mit * gekennzeichneten Felder sind Pflichtfelder

Angaben zum Objekt

Bitte machen Sie einige Angaben zu Ihrem Objekt. Falls Sie noch keine Angaben machen können, bitten wir Sie das untere Kästchen abzuwählen. Wir empfehlen Ihnen diese Angaben zu machen, da wir Ihre Anfrage so besser bearbeiten können.

Adresse des Objekts

Angaben bei bereits genutzten Objekten

Wenn Sie den aktuellen Marktwert nicht kennen, können Sie ihn einfach schätzen.

Angaben zur Flächennutzung

Hierbei handelt es sich um die Fläche Ihres Objekts, die Sie anderen zum Wohnen vermieten.
Hierbei handelt es sich um die Fläche Ihres Objekts, die Sie anderen zu gewerblichen Zwecken vermieten.

Angaben zum Grundbuch

Die mit * gekennzeichneten Felder sind Pflichtfelder

Einwilligungserklärungen

Wir benötigen von Ihnen noch die abschließende Einwilligungserklärung zur Verarbeitung Ihrer Anfrage samt Daten.

Antragsteller
Die folgenden Einwilligungen sind vom Antragsteller abzugeben.

Mitantragsteller
Die folgenden Einwilligungen sind vom Mitantragsteller abzugeben.

Bitte tragen Sie hier weitere Anmerkungen ein, die Sie uns mitteilen möchten.
Die mit * gekennzeichneten Felder sind Pflichtfelder

Bitte teilen Sie uns über das folgende Formular Ihre postalische Adresse mit, damit wir Ihnen die Unterlagen zusenden können.

Vielen Dank! Wir haben Ihren Antrag erhalten und werden diesen bearbeiten.

Vielen Dank! Wir haben Ihnen eine E-Mail gesendet.

Vielen Dank! Sie erhalten Ihren Antrag in den nächsten Tagen mit der Post.

Datenschutz und Einwilligungserklärungen

Hiermit beantragen wir eine Immobilienfinanzierung. Wir bevollmächtigen den Darlehensvermittler hierfür erforderliche Unterlagen (Darlehensantrag, Objekt- und Bonitätsunterlagen etc.) an die Finanzierungspartner weiterzuleiten, Konditionenangebote bei dem Darlehensgeber einzuholen und sämtlichen mit der Finanzierung zusammenhängenden Schriftverkehr (Darlehensvertragsangebot etc.) zur Weiterleitung an uns entgegenzunehmen. Uns ist bekannt, dass eine verbindliche Darlehenszusage nur von dem Finanzierungspartner selbst gegeben werden kann.

Der Finanzierungspartner benötigt in der Regel 4 Wochen vor dem geplanten Auszahlungstermin umfangreiche Informationen zu dem Antragsteller/den Antragstellern, um eine ordnungsmäßige Kreditwürdigkeitsprüfung durchführen zu können. Dazu gehört die beigefügte Selbstauskunft mit Einwilligung u.a. zur Einholung einer Auskunft bei der SCHUFA Holding AG, Kormoranweg 5, 65201 Wiesbaden (sog. SCHUFA-Auskunft), die von dem Antragsteller/den Antragstellern auszufüllen und zu unterzeichnen ist, und voraussichtlich insbesondere folgende weiteren Unterlagen:

  • Einkommensnachweise der letzten drei Monate,
  • Unterlagen zu den bestehenden Verbindlichkeiten,
  • Grundbuchauszug vom Pfandobjekt und
  • Fotos vom Pfandobjekt.

Der Darlehensvermittler weist darauf hin, dass eine Kreditwürdigkeitsprüfung für den Abschluss des Darlehensvertrags zwingend ist und nur durchgeführt werden kann, wenn die hierfür benötigten Informationen und Nachweise richtig sind und vollständig beigebracht werden.

Einwilligung zur eventuellen Nutzung des automatisierten Grundbuch-Abrufverfahrens
Wir willigen ein, dass der Darlehensvermittler das automatisierte Verfahren zur Übermittlung von Daten aus dem maschinell geführten Grundbuch in unserem Auftrag zur Prüfung unseres Darlehensantrags nutzt. Dies gilt auch für die Übermittlung von Anträgen auf Auskunft aus dem Grundbuch gemäß § 133 Abs. 4 Grundbuchordnung.

Erklärungen nach Geldwäschegesetz
Wir erklären ausdrücklich: Wir handeln für eigene Rechnung.


Einwilligung Datenschutz
Wir sind damit einverstanden, dass der Darlehensvermittler den Finanzierungspartnern folgende Daten übermittelt, sofern diese nicht bereits bekannt sind:

  • Sämtliche in der Online-Finanzierungsantragsstrecke eingetragene Daten;
  • Baufinanzierung: Produktart, Abschluss des Vertrages, erfüllte bzw. noch zu erfüllende Auszahlungsvoraussetzungen, Valutierung, Finanzierungsobjekt, Saldo, Verzinsung, Laufzeit, Bearbeitungsstatus, Konditionen einer Prolongation.

In diesem Rahmen entbinden wir die Finanzierungspartner zugleich vom Bankgeheimnis. Uns ist bekannt, dass die Übermittlung der Informationen von den Finanzierungspartnern an den Darlehensvermittler über eine sichere Verbindung im Internet, per Brief, Fax oder Telefon erfolgt und der Begleitung des Vertragsverhältnisses durch den Darlehensvermittler bis zur vollen Auszahlung sowie Prüfzwecken dient. Diese Einwilligung können wir jederzeit für die Zukunft gegenüber dem Darlehensvermittler widerrufen. Weiter willige ich ein, dass der Finanzierungspartner berechtigt ist, Auskünfte der SCHUFA Holding AG zu meiner Person an den von mir beauftragten Darlehensvermittler sowie dessen Mitarbeitern zum Zwecke weiteren Beratung mitzuteilen. Auch dem etwaigen Mitantragsteller dieser Kreditanfrage dürfen Auskünfte der SCHUFA Holding AG zu meiner Person zugänglich gemacht werden.


Weitere Einwilligungen und Bestätigungen

Ich willige ein, dass der Finanzierungspartner meine Angaben zu meinem Arbeitsverhältnis im Einzelfall durch Rückfrage bei meinem Arbeitgeber überprüft.

Ich bestätige, dass mein Arbeitsverhältnis ungekündigt ist.

Die Vollständigkeit und Richtigkeit der vorstehenden Angaben wird bestätigt. Nichtzutreffende oder unvollständige Angaben können die Rücknahme der Darlehenszusage bzw. die fristlose Kündigung des Darlehens nach sich ziehen. Die Bank ist berechtigt, diese Angaben anderen mit der Finanzierung befassten Instituten vorzulegen.

Datenübermittlung an die SCHUFA und Befreiung vom Bankgeheimnis

Der Finanzierungspartner übermittelt im Rahmen dieses Vertragsverhältnisses erhobene personenbezogene Daten über die Beantragung, die Durchführung und Beendigung dieser Geschäftsbeziehung sowie Daten über nicht vertragsgemäßes Verhalten oder betrügerisches Verhalten an die SCHUFA Holding AG, Kormoranweg 5, 65201 Wiesbaden. Rechtsgrundlagen dieser Übermittlungen sind Artikel 6 Absatz 1 Buchstabe b und Artikel 6 Absatz 1 Buchstabe f der Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Übermittlungen auf der Grundlage von Artikel 6 Absatz 1 Buchstabe f DS-GVO dürfen nur erfolgen, soweit dies zur Wahrung berechtigter Interessen der Finanzierungspartner oder Dritter erforderlich ist und nicht die Interessen oder Grundrechte und Grundfreiheiten der betroffenen Person, die den Schutz personenbezogener Daten erfordern, überwiegen. Der Datenaustausch mit der SCHUFA dient auch der Erfüllung gesetzlicher Pflichten zur Durchführung von Kreditwürdigkeitsprüfungen von Kunden (§ 505a des Bürgerlichen Gesetzbuches, § 18a des Kreditwesengesetzes).

Der Kunde befreit die Finanzierungspartner insoweit auch vom Bankgeheimnis.

Die SCHUFA verarbeitet die erhaltenen Daten und verwendet sie auch zum Zwecke der Profilbildung (Scoring), um ihren Vertragspartnern im Europäischen Wirtschaftsraum und in der Schweiz sowie ggf. weiteren Drittländern (sofern zu diesen ein Angemessenheitsbeschluss der Europäischen Kommission besteht) Informationen unter anderem zur Beurteilung der Kreditwürdigkeit von natürlichen Personen zu geben. Nähere Informationen zur Tätigkeit der SCHUFA können dem SCHUFA-Informationsblatt nach Art. 14 DS-GVO entnommen oder online unter https://www.schufa.de/de/datenschutz-dsgvo/ eingesehen werden.

Weitere Informationen über die SCHUFA und zum Datenschutz können Sie diesem PDF entnehmen:
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