Die Lösung: Anschlussfinanzierung in der Krise
Eine Anschlussfinanzierung (Umschuldung) ist auch jetzt noch möglich, erfordert aber eine andere Herangehensweise als ein normaler Bankwechsel.
Spezialisierte Finanzierungspartner statt Hausbank
Es gibt Kreditgeber (Banken), die sich auf schwierige Finanzierungen spezialisiert haben. Diese schauen weniger auf den aktuellen Schufa-Score, sondern primär auf den Beleihungswert der Immobilie. Wenn der Marktwert des Hauses deutlich über der Restschuld liegt, bestehen gute Chancen auf eine Rettungsfinanzierung.
Das Ziel der Rettungsfinanzierung
Die neue Finanzierung dient dazu:
Die Altschulden bei der bisherigen Bank komplett zu tilgen.
Das Zwangsversteigerungsverfahren sofort zu stoppen.
Zeit zu gewinnen, um die Finanzen zu ordnen.
Wichtige Schritte, um die Versteigerung noch abzuwenden
Wenn das Verfahren bereits läuft, zählt jeder Tag. So sollten Sie jetzt vorgehen:
1. Transparenz schaffen
Verschaffen Sie sich einen genauen Überblick über alle Schulden. Neben der Bank haben sich oft noch weitere Verbindlichkeiten angehäuft, welcher mit umgeschuldet werden können.
2. Professionelle Beratung suchen
Ein spezialisierter Finanzierungsmakler wie ElbeHyp kennt die Partner, die auch bei gekündigten Krediten bereitstehen. Wir wissen, welche Unterlagen nötig sind, um eine schnelle Zusage zu erwirken.
3. Kommunikation mit der Gläubigerbank
Auch wenn das Verhältnis zerrüttet ist: Signalisieren Sie der Bank, dass Sie an einer Lösung arbeiten. Wenn eine verbindliche Finanzierungszusage eines neuen Partners vorliegt, sind viele Banken bereit, das Versteigerungsverfahren vorerst ruhen zu lassen.
Fazit: Es gibt fast immer einen Plan B
Eine drohende Zwangsversteigerung ist eine enorme psychische Belastung, aber sie ist kein unumkehrbares Schicksal. Mit einer gezielten Anschlussfinanzierung über Spezialanbieter lässt sich das Blatt oft in letzter Sekunde wenden.
Warten Sie nicht, bis der Versteigerungstermin feststeht. Je früher wir gemeinsam in die Prüfung gehen, desto größer ist der Spielraum für eine erfolgreiche Rettung Ihrer Immobilie.
