Eigennutzung finanzieren: Bis zu 60.000 Euro über den Beleihungswert hinaus
Beim Kauf einer eigengenutzten Wohnimmobilie orientieren sich traditionelle Institute streng am ermittelten Beleihungswert des Objekts. Doch in der Praxis reicht dieser Wert oft nicht aus, um alle notwendigen Vorhaben abzudecken.
Zusätzlicher Spielraum für Renovierung und freie Verwendung
Häufig fallen beim Einzug Arbeiten an, die direkt umgesetzt werden müssen: eine neue Küche, energieeffiziente Fenster, Badsanierungen oder Anpassungen an den eigenen Lebensstil. Bei unserem Finanzierungskonzept besteht die Möglichkeit, bis zu 60.000 Euro über den eigentlichen Beleihungswert des Objekts hinaus aufzunehmen.
Dieser zusätzliche Rahmen steht zur freien Verwendung zur Verfügung. Sie können das Kapital flexibel einsetzen für:
Geplante Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen vor dem Einzug
Anschaffung einer Einbauküche oder Möbel
Finanzielle Rücklagen und freie Liquidität für den Start im neuen Zuhause
Der maximal mögliche Darlehensbetrag für dieses Modell liegt bei bis zu 300.000,00 Euro.
Finanzierung trotz negativer Schufa oder gekündigtem Kredit
Ein negativer Eintrag bei der Schufa oder ein in der Vergangenheit gekündigter Ratenkredit führt bei vielen Filialbanken sofort zu einer standardisierten Absage. Automatisierte Scoring-Systeme berücksichtigen selten die tatsächlichen Hintergründe oder die aktuelle wirtschaftliche Tragfähigkeit eines Haushalts.
Individuelle Bonitätsprüfung statt automatischer Absage
Ein Schufa-Eintrag oder eine Kreditkündigung bedeutet nicht zwingend das Aus für den Immobilienkauf. Bei elbehyp.de prüfen wir Finanzierungsanfragen lösungsorientiert und im Gesamtkontext:
Realistische Machbarkeitsprüfung: Wir analysieren Ihre Einnahmen- und Ausgabensituation individuell und ganzheitlich.
Erfahrung mit Sondersituationen: Selbst bei bestehenden Vormerkungen oder Problemkrediten können wir in der Regel eine tragfähige Finanzierung strukturieren und begleiten.
Neustart mit Eigentum: Die eigene Immobilie bietet langfristige Stabilität und Unabhängigkeit von steigenden Mietpreisen.
Konsumentenkredite und Kreditkarten clever in die Baufinanzierung einbinden
Viele Haushalte bedienen neben den laufenden Lebenshaltungskosten mehrere kleine Verpflichtungen: Ratenkredite für Fahrzeug oder Elektronik, Dispositionskredite oder beanspruchte Kreditkartenrahmen. Diese zersplitterten Monatsraten drücken auf die Haushaltsrechnung und senken bei herkömmlichen Banken die Bonitätseinstufung.
Umschuldung für mehr finanzielle Entlastung
Im Rahmen der Immobilienfinanzierung können bestehende Konsumentenkredite und Kreditkartensalden direkt zusammengefasst und umgeschuldet werden:
Übersichtliche Monatsbelastung: Statt zahlreicher verschiedener Abbuchungen fassen Sie bestehende Verbindlichkeiten in einer einzigen, planbaren monatlichen Rate zusammen.
Budgetoptimierung: Durch die Einbindung in das Gesamtkonzept sinkt die monatliche Gesamtbelastung spürbar, wodurch wieder mehr finanzieller Spielraum entsteht.
Kombinierbare Liquidität: Neben der Umschuldung bleibt die Option erhalten, zusätzliches Geld zur freien Verfügung mit aufzunehmen.
Bundesweite Finanzierungsbegleitung über elbehyp.de
Egal, wo sich Ihre Wunschimmobilie in Deutschland befindet: Wir beraten und begleiten Sie ortsunabhängig und persönlich durch den gesamten Finanzierungsprozess.
Warum Käufer bundesweit auf elbehyp.de setzen
Bundesweiter Service: Digitale, unkomplizierte Abläufe ermöglichen eine schnelle Abwicklung von Hamburg über Köln und Frankfurt bis nach Stuttgart oder Dresden.
Ganzheitliche Konzepte: Kauf, Modernisierung, Umschuldung und freie Mittel aus einer Hand – maßgeschneidert auf Ihre persönliche Lebenslage.
Klarheit und Transparenz: Sie erhalten von Anfang an eine offene Einschätzung der Machbarkeit, ohne Umwege über starre Bankschalter.
Lassen Sie Ihren Immobilienkauf nicht an starren Vergaberichtlinien scheitern. Nutzen Sie den Spielraum von bis zu 60.000 Euro über Beleihungswert und schaffen Sie mit einer gezielten Umschuldung Ordnung in Ihren Finanzen.
Zulassung
Registrierter Immobiliardarlehensvermittler mit Erlaubnis nach § 34i GewO, beaufsichtigt von der Handelskammer Hamburg.
Registernr. D-W-131-33LU-99 (Vermittlerregister, öffnet in neuem Tab)
