Was bedeutet Kapitalbeschaffung zur freien Verwendung?
Unter einer Kapitalbeschaffung versteht man die Aufnahme eines grundschuldbesicherten Darlehens auf eine bestehende Immobilie. Im Gegensatz zu einer zweckgebundenen Baufinanzierung, die ausschließlich für Kauf oder Neubau gedacht ist, steht das Kapital hier zur völlig freien Verfügung.
Sie entscheiden eigenständig, wie das Geld eingesetzt wird:
Auszahlung direkt auf Ihr Konto zur freien Verfügung
Umschuldung teurer Konsumentenkredite oder Dispo-Linien
Bündelung mehrerer Verbindlichkeiten zu einer einzigen, überschaubaren Monatsrate
Finanzierung von privaten Vorhaben ohne aufwendige Verwendungsnachweise
Maximale Flexibilität: Beleihungswert plus bis zu 60.000 Euro zusätzlich
Die meisten Banken setzen beim Beleihungsauslauf enge Grenzen an und finanzieren streng nur bis zu einer bestimmten Beleihungsgrenze. Bei elbehyp gehen wir deutlich weiter:
Finanzierungsspielraum über den Standard hinaus:
Über unsere spezialisierten Finanzierungspartner ist es möglich, nicht nur den vollen Beleihungswert der Immobilie abzurufen, sondern bis zu 60.000 Euro zusätzlich aufzunehmen.
Dieser finanzielle Puffer schafft spürbare Luft für unterschiedlichste Lebenssituationen – ganz gleich, ob Handwerker bezahlt werden sollen, neue Anschaffungen anstehen oder ein Liquiditätspolster aufgebaut werden soll.
Umschuldung von Konsumentenkrediten und Kreditkarten
Oft belasten mehrere Kleinkredite, Autofinanzierungen oder voll ausgeschöpfte Kreditkartenrahmen das monatliche Haushaltsbudget. Konsumentendarlehen haben meist kurze Laufzeiten und verhältnismäßig hohe Monatsbelastungen.
Durch eine Zusammenfassung dieser Verbindlichkeiten über das Eigenheim lassen sich:
Bestehende Kredite und Kreditkarten auf einen Schlag ablösen: Statt vieler Abbuchungen bleibt nur eine zentrale Finanzierung übrig.
Zusätzliches Bargeld sichern: Neben der reinen Ablösung der Altschulden kann zeitgleich weiteres Geld zur freien Verfügung ausgezahlt werden.
Monatliche Belastung spürbar senken: Durch die Ausgestaltung über eine grundbuchlich besicherte Finanzierung sinkt der monatliche Gesamtaufwand für den Haushalt häufig erheblich.
Machbar trotz negativer Schufa oder gekündigtem Kredit
Ein unerwarteter Schufa-Eintrag, Mahnverfahren oder sogar die Kündigung eines bestehenden Darlehens führen bei Filialbanken meist zur sofortigen Ablehnung. Klassische Kreditinstitute bewerten den Schufa-Score oft rein automatisiert, ohne die Hintergründe oder Sicherheiten zu betrachten.
Bei elbehyp arbeiten wir mit spezialisierten Bankpartnern zusammen, die über den Schufa-Score hinausschauen:
Individuelle Gesamtschau statt Score-Automatismus
Entscheidend für die Kreditvergabe sind der reale Wert Ihrer Immobilie und ein geordnetes, nachhaltiges Einkommen. Die Immobilie dient als verlässliche Sicherheit – dadurch können wir Sie in der Regel auch dann erfolgreich begleiten, wenn negative Schufa-Merkmale vorliegen.
Begleitung bei gekündigten Krediten
Wurde Ihnen bereits ein Ratenkredit oder ein Immobiliendarlehen gekündigt, drohen schnell weitere rechtliche Schritte oder gar Zwangsmaßnahmen. Schnelles Handeln ist jetzt essenziell: Wir prüfen kurzfristig die Möglichkeit, die gekündigte Forderung durch eine neue Finanzierung vollständig abzulösen und so das Eigentum dauerhaft abzusichern.
Bundesweite Finanzierungsbegleitung mit elbehyp
Ganz gleich, ob sich Ihre Eigentumswohnung oder Ihr Einfamilienhaus in einer Großstadt, im Umland oder im ländlichen Raum befindet: Wir begleiten Immobilienbesitzer bundesweit in ganz Deutschland.
Kostenfreie Ersteinschätzung: Wir analysieren Ihre Ausgangslage unverbindlich und klären zügig, welches Volumen realisierbar ist.
Keine Vorkosten: Seriöse Beratung bedeutet, dass für die Vorprüfung keine versteckten Gebühren anfallen.
Persönliche Lösungsfindung: Wir strukturieren die Ablösung von Kreditkarten, Ratenkrediten und die Auszahlung freier Gelder passgenau für Ihre Situation.
Häufige Fragen zur Kapitalbeschaffung mit Immobilie (FAQ)
Kann ich das Geld wirklich komplett frei verwenden?
Ja. Im Rahmen dieses Konzeptes gibt es keinen Bau- oder Modernisierungszwang. Ob Sie damit offene Rechnungen begleichen, Angehörige unterstützen, Umschuldungen vornehmen oder sich private Wünsche erfüllen, liegt vollkommen in Ihrer Hand.
Was geschieht mit bestehenden Kreditkarten und Ratenkrediten?
Diese können direkt im Zuge der Finanzierungsabwicklung abgelöst werden. Das reduziert Ihren administrativen Aufwand, schont die Schufa durch den Wegfall mehrerer Gläubiger und verschafft Ihnen wieder einen klaren Überblick über Ihre Monatsausgaben.
Ist eine Finanzierung auch bei mehreren negativen Einträgen denkbar?
Ja, auch bei gravierenden Einträgen oder bereits gekündigten Engagements prüfen unsere Partner jeden Fall individuell. Da die Immobilie als tragfähige Besicherung fungiert, bestehen oft Lösungen, wo Standardbanken längst abgesagt haben.
Zulassung
Registrierter Immobiliardarlehensvermittler mit Erlaubnis nach § 34i GewO, beaufsichtigt von der Handelskammer Hamburg.
Registernr. D-W-131-33LU-99 (Vermittlerregister, öffnet in neuem Tab)
